• Definición de propiedades de inversión (Párrafo 5).

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• Definición de propiedades de inversión (Párrafo 5).

Mensaje  leovarong el Lun Nov 05, 2012 4:35 am


Que es una propiedad de inversión ed conformidad con NIC 40
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Re: • Definición de propiedades de inversión (Párrafo 5).

Mensaje  Jorge solorzano el Vie Nov 16, 2012 10:24 pm

Propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios, considerados en su totalidad o en parte, o ambos) que se tienen (por parte del dueño o por parte del arrendatario que haya acordado un arrendamiento financiero) para obtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar de para:

(a) su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para fines administrativos; o
(b) su venta en el curso ordinario de las operaciones.

Jorge solorzano

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Re: • Definición de propiedades de inversión (Párrafo 5).

Mensaje  cesar romero el Vie Nov 16, 2012 10:33 pm

terrenos o edificios que se tienen para obtener rentas, plusvalías o ambas.
Son ejemplos de PI:
(a) Un terreno que se tiene para obtener plusvalías a largo plazo y no para venderse en el corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio.
(b) Un terreno que se tiene para un uso futuro no determinado (en el caso de que la entidad no haya determinado si el terreno se utilizará como propiedad ocupada por el dueño o para venderse a corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio, se considera que ese terreno se mantiene para obtener plusvalías).
(c) Un edificio que sea propiedad de la entidad (o bien un edificio obtenido a través de un arrendamiento financiero) y esté alquilado a través de uno o más arrendamientos operativos.
(d) Un edificio que esté desocupado y se tiene para ser arrendado a través de uno o más arrendamientos operativos.
(e) Inmuebles que están siendo construidos o mejorados para su uso futuro como propiedades de inversión.

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Re: • Definición de propiedades de inversión (Párrafo 5).

Mensaje  leidy torres el Sáb Nov 17, 2012 3:46 am


Son propiedades pertenecientes a un arrendatario o dueño utilizadas para obtener utilidad de las mismas, ya sea por renta o venta.

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Re: • Definición de propiedades de inversión (Párrafo 5).

Mensaje  DIXONRAMIREZ el Sáb Nov 17, 2012 4:07 am

leovarong escribió:
Que es una propiedad de inversión ed conformidad con NIC 40

Las propiedades de inversión son propiedades que comprenden terrenos o edificios considerados en su totalidad o en parte; los cuales se tienen por el dueño o arrendatario que haya acordado un arrendamiento financiero, con el fin de obtener ganancias o rentas para:

(a) su uso en la producción de bienes o servicios, o para fines administrativos; o
(b) su venta en el curso ordinario de los negocios

se debe reconocer

Al precio de compra o cualquier gasto atribuible
Al importe menor entre el valor razonable de la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento.

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Re: • Definición de propiedades de inversión (Párrafo 5).

Mensaje  MARCELAGAMBOA ROMERO el Vie Nov 23, 2012 3:48 pm

Son terrenos y edificios que se tienen para obtener rentas o valorización en lugar de ser usadas en producción de bienes y servicios o administración o para la venta.

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Definicion segun NIC 40

Mensaje  JORGE ANDRES ORTIZ el Vie Nov 23, 2012 7:35 pm

leovarong escribió:
Que es una propiedad de inversión ed conformidad con NIC 40

Son bienes que se tiene por parte del dueño o arrendatario (teniendo en cuenta que se trate de un arrendamiento financiero), con objeto de generar rentas o plusvalias y que NO se tienen con el fin de usar en la produccion o suministro de bienes, servicios, fines administrativos o bien para la venta en el curso ordinario de la operacion.

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Definición de propiedades de inversión (Párrafo 5).

Mensaje  Carlos Andres Gutierrez R el Vie Nov 23, 2012 9:45 pm

Es una propiedad, terrenos o construcción, poseída por el propietario o por el arrendatario bajo arrendamiento financiero, con la finalidad de percibir rentas o para que experimente una re valuación, con la intención de utilizarla en la producción o suministro de bienes o servicios, o para fines administrativos y/o Venderla en el curso ordinario de la actividad,de tal forma que los terrenos y construcciones dependiendo del uso que de los mismos se haga serán objeto, según las NIC, de un tratamiento contable específico.

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Re: • Definición de propiedades de inversión (Párrafo 5).

Mensaje  oscar torres el Vie Nov 23, 2012 10:11 pm

Propiedad de inversión son las propiedades como (terreno o construcción o parte de una construcción o ambas) tenida (por el propietario o por el arrendatario según un arrendamiento financiero) para obtener alquileres o para apreciación del capital o ambos.

Ejemplos de propiedad para inversión:

Terreno tenido para apreciación de capital en el largo plazo
Terreno tenido para uso futuro no-decidido
Construcción arrendada bajo un arrendamiento operacional
Construcción desocupada tenida para ser arrendada según un arrendamiento operacional

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Re: • Definición de propiedades de inversión (Párrafo 5).

Mensaje  Sonia Lizzeth Murillo el Vie Nov 23, 2012 10:17 pm

Son propiedades como terrenos o edificios,para obtener rentas, plusvalías por parte del dueño

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propiedad de inversion

Mensaje  CJAIMEC el Sáb Nov 24, 2012 2:10 am

Son los terrenos, edificios que se tienen por parte del propietario para obtener una renta y asi una ganancia, para fines de utilización o para la venta

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Propiedad de inverion

Mensaje  STEPHANY PEREZ el Sáb Nov 24, 2012 6:33 am

Que es una propiedad de inversión ed conformidad con NIC 40

Una Propiedad de inversión es propiedad que alguien posee y con la cual puede obtener rentas, plusvalías o ambas, y no para producir bienes o servicios, o para mantenerlo a la venta.

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Re: • Definición de propiedades de inversión (Párrafo 5).

Mensaje  PAOLA ORTIZ DIAZ el Sáb Nov 24, 2012 6:35 am

LAS PROPIEDADES DE INVERSIÓN DE ACUERDO A LA NIC 40, SON PROPIEDADES COMO POR EJEMPLO, TERRENOS O EDIFICIOS , MANTENIDOS POR EL DUEÑO O ARRENDATARIO FINANCIERO, PARA OBTENER RENTAS, PLUSVALIAS O AMBAS, EN VEZ DE USARSE PARA FINES PRODUCTIVOS O ADMINISTRATIVOS; NI TAMPOCO ACTIVOS MANTENIDOS PARA LA VENTA EN EL CURSO ORDINARIO DE LA OPERACION

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Re: • Definición de propiedades de inversión (Párrafo 5).

Mensaje  karen lised clavijo el Sáb Nov 24, 2012 5:39 pm

La Propiedad de Inversion segun la NIC 40 son los terrenos y edificios que se tiene para que nos generen rentas o valorizaciones en vez de ser usadas en producciones de bienes y servicios, administracion o para la venta.
Solo se permite capitalizar erogaciones sobre las que sea probable beneficios economicos futuros adicionales.

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Jefferson Sanchez

Mensaje  JefferSanchez el Sáb Nov 24, 2012 6:16 pm

En el caso concreto de la NIC 40, el principal objetivo del Consejo fue realizar una revisión limitada para permitir que un derecho sobre una propiedad mantenida por el arrendatario en régimen de arrendamiento operativo, pudiera clasificarse como propiedad de inversión bajo determinadas condiciones. Estas condiciones incluyen los requerimientos de que la propiedad debe satisfacer previamente la definición de propiedad de inversión, que el arrendatario debe contabilizar el arrendamiento como si se tratara de un arrendamiento financiero y medir el activo arrendado resultante utilizando el modelo del valor razonable.

JefferSanchez

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ANDRES CARDOZO

Mensaje  ANDRES CARDOZO TORRES el Sáb Nov 24, 2012 6:20 pm


las propiedades de inversion deacuerdo a las nic 40 son terrenos y edificios mantenidos por el dueño o arrendatario para obtener rentas y sufructar estos bienes y servicios y la administracion o para la venta, la cual permite beneficio economicos futuros segun las operaciones que se desarrollen.

ANDRES CARDOZO TORRES

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Re: • Definición de propiedades de inversión (Párrafo 5).

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